Santa Cruz de la Sierra, Norte
$25,000
🏠 Oportunidad de Anticrético: Vivienda + Negocio en Valle Sánchez 2
Ubicada estratégicamente sobre la avenida principal de doble vía, esta propiedad no solo ofrece un hogar cómodo, sino un motor económico activo. Es una construcción tipo isla (con pasillos perimetrales) que garantiza ventilación e iluminación natural en todos sus ambientes.
💰 Condiciones del Anticrético
Monto: $us 30.000 (Calculado a un tipo de cambio de 7.00).
Tiempo: Contrato mínimo de 2 años (forzoso) a 3 años (voluntario).
Nota importante: La propietaria mantendrá un depósito cerrado con pertenencias personales dentro de las instalaciones.
🛍️ Potencial Comercial (Doble Fachada)
La propiedad cuenta con dos locales comerciales frontales que aprovechan el alto flujo peatonal y vehicular de la avenida:
Tienda de Abarrotes: Actualmente en pleno funcionamiento, con venta de lácteos, gaseosas y productos de primera necesidad. Genera una venta diaria promedio de 1.000 Bs. * Opción de traspaso: Existe la posibilidad de recibir el negocio funcionando para darle continuidad inmediata.
Local para Pensión: Espacio que funcionaba anteriormente como comedor/pensión, ideal para reactivar el rubro gastronómico dada la ubicación.
🏠 Características de la Vivienda
Construida sobre un terreno de 360 m², la distribución está pensada para la comodidad familiar:
Habitaciones: 3 Dormitorios amplios (1 Habitación en Suite con baño privado y 2 habitaciones con baño a compartir).
Área Social: Sala y cocina-comedor con diseño semi-independiente, permitiendo privacidad sin perder la conexión de los espacios.
Exteriores:
Garaje: Espacio cómodo para 3 vehículos.
Diseño Tipo Isla: La casa no colinda directamente con las bardas, rodeada de pasillos que mejoran la circulación de aire.
Ingresos: Portón independiente para el garaje y acceso directo a las tiendas desde la calle.
📍 Ubicación Privilegiada
Zona: Valle Sánchez 2.
Referencia: Sobre avenida principal de doble vía, zona de alta visibilidad y fácil acceso a transporte público.
Ubicada estratégicamente sobre la avenida principal de doble vía, esta propiedad no solo ofrece un hogar cómodo, sino un motor económico activo. Es una construcción tipo isla (con pasillos perimetrales) que garantiza ventilación e iluminación natural en todos sus ambientes.
💰 Condiciones del Anticrético
Monto: $us 30.000 (Calculado a un tipo de cambio de 7.00).
Tiempo: Contrato mínimo de 2 años (forzoso) a 3 años (voluntario).
Nota importante: La propietaria mantendrá un depósito cerrado con pertenencias personales dentro de las instalaciones.
🛍️ Potencial Comercial (Doble Fachada)
La propiedad cuenta con dos locales comerciales frontales que aprovechan el alto flujo peatonal y vehicular de la avenida:
Tienda de Abarrotes: Actualmente en pleno funcionamiento, con venta de lácteos, gaseosas y productos de primera necesidad. Genera una venta diaria promedio de 1.000 Bs. * Opción de traspaso: Existe la posibilidad de recibir el negocio funcionando para darle continuidad inmediata.
Local para Pensión: Espacio que funcionaba anteriormente como comedor/pensión, ideal para reactivar el rubro gastronómico dada la ubicación.
🏠 Características de la Vivienda
Construida sobre un terreno de 360 m², la distribución está pensada para la comodidad familiar:
Habitaciones: 3 Dormitorios amplios (1 Habitación en Suite con baño privado y 2 habitaciones con baño a compartir).
Área Social: Sala y cocina-comedor con diseño semi-independiente, permitiendo privacidad sin perder la conexión de los espacios.
Exteriores:
Garaje: Espacio cómodo para 3 vehículos.
Diseño Tipo Isla: La casa no colinda directamente con las bardas, rodeada de pasillos que mejoran la circulación de aire.
Ingresos: Portón independiente para el garaje y acceso directo a las tiendas desde la calle.
📍 Ubicación Privilegiada
Zona: Valle Sánchez 2.
Referencia: Sobre avenida principal de doble vía, zona de alta visibilidad y fácil acceso a transporte público.
Datos de la propiedad
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
