¿No sabes qué preguntarle a un agente inmobiliario al comprar una casa? Estas preguntas deberían estar entre las primeras de tu lista.
Para tomar la mejor decisión sobre la casa que estás pensando en comprar, pide la opinión sincera de tu agente durante la visita: lo bueno, lo malo y lo feo. Aquí tienes algunas preguntas para empezar.
1. ¿Qué es lo que te gusta de la casa?
Los agentes inmobiliarios visitan casas a diario. Pregúntale a tu agente sobre las características únicas que destacan. Pero asegúrate también de que la casa cumpla con todas tus necesidades.
2. ¿Tiene alguna observación?
Esta es una pregunta muy importante que debes hacerte, sobre todo antes de enamorarte de la propiedad. Asegúrate de conocer los posibles defectos de la casa. ¿Le falta espacio de almacenamiento? ¿Será muy cara la luz? Tu agente inmobiliario podría notar detalles que a ti nunca se te habrían ocurrido.
3. ¿El precio es el correcto?
Para determinar si el precio de la vivienda es justo, su agente comparará el precio de venta con el de viviendas similares vendidas recientemente en la zona. De esta manera, podrá evaluar si el precio es excesivo o si el vendedor lo ha fijado a un precio muy bajo a propósito para generar una guerra de ofertas.
4. ¿Cuánto tiempo lleva en el mercado?
Si se trata de una propiedad recién anunciada, no espere que los vendedores le hagan un descuento. Pero si lleva tiempo en el mercado, es posible que estén más dispuestos a negociar el precio. Cuando una propiedad no se vende de inmediato, muchos compradores asumen que debe tener algún problema. En realidad, puede que originalmente se haya anunciado a un precio demasiado alto.
5. ¿Es necesario realizar alguna reparación?
No te dejes llevar solo por la bonita cocina o el increíble jardín; observa con atención el estado general y la antigüedad de la vivienda. Los vendedores te informarán de todos los problemas conocidos una vez que hayas llegado a un acuerdo sobre el precio y las condiciones de tu oferta. A veces, te avisarán con antelación, sobre todo si la vivienda vuelve a estar en el mercado tras una inspección. Querrás saber si se han solucionado los problemas o cuánto costarán las reparaciones.
Es fácil enamorarse de una casa a primera vista. Se necesita un agente inmobiliario de confianza para señalar sus defectos y decirle cuándo es mejor desistir. Esto significa que velan por sus intereses, no por una venta fácil. Si está listo para comenzar a visitar casas, puede ponerse en contacto con un agente de Santa Cruz Bienes Raíces.
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